“我們會吸引怎樣的客戶呢?”“試營業有必要嗎?這期間入住的客人對我們有什么幫助?”“我們的民宿上了預訂平臺之后，怎么才能快速弓|流呢?'“客房除了住宿還能怎么賣?“淡季的時候，一個月的入住率還不到10%，怎么辦啊?”這些問題，你熟悉嗎?在民宿籌備期間，或者開業后，你是不是也有過這樣的擔心或者焦慮?不怕，小編找了幾位有獨特方法的精品民宿運營好的民宿主，讓他們來給大家支招!參考：峨眉山靈境別院民宿設計和潿洲島四時倉素民宿設計
精品民宿運營篇：你的民宿會吸引怎么樣的客人？
在上一節，“你是我的慮榮” 民宿主蒲荔子跟我們分享過，他在考慮運營成本的時候，是按照“生考慮目標用戶，再針對目標用戶設計業態，測算營收，最后根據回收預期倒推成本”這樣的思考模式來確定最終運營成本的，這個模式，在我們的客房銷售環節，同樣適用。
精品民宿運營之我們的民宿到底會吸引怎樣的客人呢?
確者綜合了大多數精品民宿主的建議，總結了“民宿客人四大問清單”， 只要你回答好這個清單，你的客房銷售就已經邁出了成功的步啦!
(1)民宿的目標客戶是誰(年齡、職業、性別、收入、學歷、地域、愛好等)。
(2)他們喜歡怎樣的住宿體驗(房間風格、服務內容、房間內產品等)。
(3)他們的出行喜好(交通方式、常用工具、出行時間等)。
(4)對于民宿，他們的關注因素(選址、性價比、個性化等)。
在《中國特色民宿發展調研》中，民宿的目標客戶有相關的數據，精品民宿運營如何得到目標客戶具體如下:
精品民宿運營如何獲得民宿客源：
（1）年齡
73%的民宿客人集中在26 ~ 45歲，其中26 ~ 35歲的比例為34.23%，36 ~ 45歲的比例為38.74%。
（2）地區
大理的民宿主劉黎莉告訴我們，她的民宿在試營業期間，來自上海、江蘇浙江的客戶群體占總客量的80%。
（3)性別
(中國特色民宿發展調研》中公布的民宿客源區域分布情況女性消費者過半數，占56. 08%，男性占43.92%。
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