民宿酒店設計針對的目標群體是在城市中生活條件相對優渥，追求精神文化世界的消費者。因此，民宿酒店的設計定位要找準，堅持地域特色路線，體現民宿酒店的本身價值。根據現有民宿酒店設計現狀，可以總結出以下三個特點：
1、民宿酒店設計的選址
民宿酒店設計的選址和傳統的酒店設計選址完全不同，民宿酒店首先就不會選擇在城市的黃金地段，更不會設計在城市中。民宿酒店的選址首先選擇的就是帶有鄉村性的地域，有一定的文化特色底蘊，離開城市喧囂的大環境，在山水之間路況較好的地區，也就是說，民宿酒店選址的最佳地段就是風景宜人，交通便利，遠離城市的郊外；其次還應該考慮到地域特點和鄉土民俗的生活元素，樸實的鄉土風情會給顧客提供更好的住宿體驗；并且在相對較近的地方有可供游覽的旅游資源開放就更好了，比如風景區、文化遺址等。周圍有旅游資源才是民宿酒店發展的根本。
2、民宿酒店設計體量小
普通酒店在房間數量上沒有明確規定，滿足建筑標準和消防安全等規定，數量沒有確切的定數。但民宿標準規定民宿單幢建筑客房數量應不超過十四間。這也是民宿酒店與普通酒店的最大區別，體量小，小而精。尤其是在建筑和室內設計風格上，民宿酒店各有特色，甚至酒店每一個房間風格都各不相同，給予顧客更多的客房選擇。
3、民宿酒店設計體驗特殊
普通酒店在服務方面有明確的行業標準，它的特點就是規范化、標準化，高效而便捷，住客在入住時，注重的是住宿的舒適性甚至豪華感。民宿酒店在賓至如歸體驗方面遠遠高于酒店，能給消費者帶來親切溫馨的感受，民宿經營者為住客提供可選擇的當地趣味性活動或建議，提供可選擇的非標準早餐服務，提供接送服務等方式來使顧客感受到回家返鄉的親切感。
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